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新址乔迁:安家落址聚合力,谋篇布局向未来

2026年10月11日,顺德潮汕商会第三届第四次会员大会暨新址乔迁庆典圆满礼成。当天,乔迁仪式、会员大会、答谢晚宴三场活动接续举行 —— 从上午安家落址、下午谋篇布局,到晚上共叙乡情,一日三庆,“安家、谋篇、聚力” 一气呵成,全体会员共同见证了这个属于 “胶己人”的重要时刻。顺德区政协主席陈卫东,顺德区人大常委会副主任、区总工会主席李福信,顺德区委统战部副部长、区工商联党组书记朱艺婷,顺德区工商联副主席林小波,商会会长许泽波、第一、二届会长林敏以及会员企业家,党建结对单位代表,友好单位代表等共同见证这一历史性时刻。乔迁仪式:潮启新局,安家落址会长 许泽波良辰吉日,满堂欢聚。上午10时,醒狮锣鼓喧天,英歌英姿飒爽,现场瑞气盈堂。乔迁揭幕仪式上,许泽波会长致欢迎词。他说:“今天,我们终于拥有了属于顺德潮商自己的 ' 家'。”潮商信奉 “爱拼才会赢”,顺德流传 “来顺德,一定得”,两种精神彰显的都是脚踏实地、敢闯敢拼的奋斗底色。新会址,新起点,新征程。我们将持续坚持党建引领,做实会员服务,深度对接本土产业链,推动会员企业抱团发展,积极投身 “百千万工程” 建设,持续擦亮顺德潮汕商会优质品牌。顺德区委统战部副部长、区工商联党组书记 朱艺婷顺德区委统战部副部长、区工商联党组书记朱艺婷在致辞中表示热烈祝贺,对商会近年来取得的成绩给予高度肯定。她希望商会继续发挥桥梁纽带作用,坚持 “两个健康”工作主题,团结带领广大会员企业坚定发展信心,主动融入顺德高质量发展大局,在服务地方经济、促进社会和谐中展现潮商更大作为。顺德区政协主席 陈卫东顺德区政协主席陈卫东在寄语中表示,潮商在顺德投资兴业、创新创业,为顺德经济发展和民生改善作出积极贡献。他希望商会以新址落成为契机,进一步凝聚潮商力量,团结带领广大会员把握机遇,积极参与 “百千万工程”、制造业数字化转型等中心工作,在顺德建设高质量发展先行示范区进程中再创佳绩、再立新功。随后,在领导嘉宾共同见证下,红幕启卷、金剪齐落,礼花绽放、礼炮齐鸣,新会址门头牌匾徐徐亮相,全场掌声雷动。这一剪,开启的是永久会址托底的全新发展格局;这一揭,翻开的是商会服务会员、链接两地资源的崭新篇章。乔迁礼成,切金猪纳福、醒狮点睛、英歌起舞、旺场巡游,现场洋溢着喜庆热烈的氛围。谋篇布局:继往开来,砥砺前行当天下午,商会第三届第四次会员大会顺利召开,应到会员196人、实到160人,符合法定开会人数。大会在雄壮的国歌声中开幕,各项议程公开透明、实事求是,得到全体会员审议通过。会长 许泽波会上,许泽波会长作总结讲话,为商会新一年发展定向。他指出,安家是确立物理坐标,谋篇是锚定战略坐标。未来一年,商会将抓实党建引领、产业赋能、开放链接,助推数字化转型,对接本土供应链,拓展海外市场,并创新服务模式、推进数字会务。他勉励会员认清大势、坚定信心,抱团聚力、合作共赢,脚踏实地、久久为功,并深情寄语:“我们在一起,就会了不起!”新家已安,新局当启,携手做强顺德潮汕商会。颁发新晋成员单位牌匾大会还为新加入的2家理事单位、12会员单位进行授牌仪式。答谢晚宴:侨批报喜,新家团圆当晚,乔迁答谢晚宴在容桂海骏达希尔顿酒店隆重举行,200多名嘉宾、会员和乡贤欢聚一堂,共庆乔迁之喜。晚宴以“侨批报喜,新家团圆”为设计理念,将侨批文化中的家书报喜、银信传情、乡亲团圆融入现场。英歌舞燃情开场,乔迁花絮视频回顾早上揭牌的喜庆热烈,现场气氛瞬间点燃。顺德区工商联副主席 林小波顺德区工商联副主席林小波在晚宴上致辞,代表区工商联对商会乔迁和会员大会胜利召开表示热烈祝贺。他表示:顺德潮汕商会是区内优秀异地商协会的代表,是一支有担当、有活力、有凝聚力的队伍。他寄语商会:当好政企 “连心桥”,让政策红利更好直达会员、企业诉求更好直达政府;提升服务效能,助力会员企业数字化转型、扬帆出海,共同把商会建设成为 “服务有温度、发展有力度、品牌有亮度”的百年商会。会长 许泽波随后,许泽波会长登台致辞。他说,这座 350 平方米新会址的落成,凝聚着全体顺德潮商感恩奋进、担当实干的精神,更是我们朝着打造百年商会迈进的崭新起点,让我们更有底气在顺德扎根立足、抱团谋发展。站在大湾区时代的全新风口,他向全体会员发出倡议:相向而行,方能共赢美好未来!潮启新局,欣欣向荣,让我们以新会址为全新起点,实干争先、同心筑梦,祝愿商会行稳致远、越来越好!第一、二届会长 林敏第一、二届会长林敏动情回首:从当初的起笔拓荒,到今天的永久会址落成,其间凝聚着三届理事会和全体会员的智慧与心血。他寄语全体会员:珍惜来之不易的平台,把潮商 “敢为人先、团结互助” 的精神代代传承,让顺德潮汕商会薪火相传、基业长青!大爱筑家,荣耀致敬。晚宴上,分批为150位慷慨捐资的会员、乡贤颁牌致谢,以水晶纪念牌致敬共建者,以热烈掌声致谢每一位企业家。晚宴在会长班子共同举杯中推向高潮。会长们把美好祝福送给每一位 “胶己人”;舞蹈《潮起启新程》舞出潮商弄潮的姿态,《给阿嫲的情书》以侨批为引、演绎潮人饮水思源的家国深情;乡音歌曲、乐队演出轮番上演,一曲乡音、一腔深情。全场举杯同庆、其乐融融,在欢笑与掌声中共祝顺德潮汕商会明天更好、潮商事业蒸蒸日上!“侨批报喜,新家团圆”主题合影区成为当晚人气焦点。合影区以侨批信封、老邮戳、红头船、家书等元素营造侨乡记忆,嘉宾纷纷驻足打卡:手持“侨批报喜”手举牌,在“新家团圆”背景前定格笑容;一封侨批,报的是乔迁喜讯;一张合影,照的是新家团圆。快门声、欢笑声交织,让乡情与归属感在同框中升温。从上午的乔迁揭牌,到下午的谋篇定策,再到晚上的举杯同庆,顺德潮汕商会在一天之内完成了从 “安家” 到 “致远” 的跨越。立足全新起点,顺德潮汕商会将以新址为新阵地,聚乡情、汇众智、促实干、拓新局,与顺德共成长、与时代共奋进,共绘会务兴盛、基业长青的壮阔新篇!

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新市民矛调 |【第3期】--关于《民法典》的转租同意推定
发布时间:2022-01-20 阅读:2763次

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前言

新市民矛盾纠纷调解工作是由顺德潮汕商会发起,并联动顺德17家异地商会共同参与2021年顺德区“基层社会治理”工作的创新性项目,2021年11月份正式开通线上<新市民矛盾纠纷智慧服务平台>(http://mt.sdcssh.cn),全面实现线上调,掌上办的智慧化调解。

 顺德潮汕商会新市民人民调解委员会将不遗余力践行“为人民群众办实事”的服务理念,发挥商会平台作用,着力当好政府帮手。全力参与到顺德新市民矛盾调解以及普法宣传工作中来。欢迎广大会员企业以及新市民予以关注!

 新市民调解热线:0757-22335856

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在租赁实务中,转租是极为常见的情况,由于在《民法典》颁布实施前,《合同法》并未有关于转租情形的详细规定,为求便捷,绝大多数的租赁合同都会约定“未经出租人同意,承租人不得向第三人转租”等类似的禁止性约定条款。而实际上,出租人即使明知承租人对外进行转租,但是只要出租人不以明示方式做出同意转租的意思表示,在日后如双方因其它原因发生租赁纠纷,出租人均可依据前述的转租禁止性约定条款向承租人追究违约责任,此种做法在《民法典》颁布实施前较为普遍。

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而《民法典》在充分吸收《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的基础上,针对租赁实务中的转租情形新增了若干内容,其中,《民法典》第七百一十八条更是明确了出租人的转租同意推定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租”,换句话说,即使双方租赁合同约定了禁止转租的约定条款,但如果出租人在知道或者应当知道的六个月内并未提出异议的,即视为出租人对转租的同意。

如此一来,作为出租人,需要对租赁物的现状及时掌握,如发现租赁物存在对外转租的情形,应及时介入处理,否则出租人有可能需要承担相应的不利后果。

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如在(2021)鄂9005民初XX号案例中,原告XX医院便是因为没有及时提出对转租的异议而承担了诉讼中的不利后果,法院依据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条的规定,认为被告方XX公司自2015年11月1日将涉案房屋转租,2015年4月1日该房屋又被转租给被告关XX,2017年6月20日,该房屋又被转租给被告杨XX,2019年7月1日该房屋又被转租给被告XX公司,由于水电等相关费用是由被告XX公司交给原告,据此认定原告应当知道房屋被转租的事实,但是在六个月内未提出异议,应视为原告同意转租。据此法院根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。”的规定,判决原告与被告之间的租赁合同继续有效,原告无权以转租未经其同意为由要求解除合同以及要求返还租赁房屋。

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总体而言,虽转租行为可能会使出租人权益受损,但现实中出租人为避免在租赁期间产生纠纷,对于租客的转租行为睁一只眼闭一只眼,一旦出租人与租客之间产生矛盾,出租人才会以转租为由要求解除合同,出租人的该种做法明显违背诚实信用原则。民法典的该项修改既符合诚信原则,也有利于租赁合同的稳定,避免次承租人因出租人的模棱两可行为而遭受利益损害;同时民法典的修改,也明确了出租人对转租行为负有及时制止的义务,在实践中,如出租人拒绝转租的,应当要在知道转租情况后及时制止或采取法律措施,及时行使合同解除权。

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