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新址乔迁:安家落址聚合力,谋篇布局向未来

2026年10月11日,顺德潮汕商会第三届第四次会员大会暨新址乔迁庆典圆满礼成。当天,乔迁仪式、会员大会、答谢晚宴三场活动接续举行 —— 从上午安家落址、下午谋篇布局,到晚上共叙乡情,一日三庆,“安家、谋篇、聚力” 一气呵成,全体会员共同见证了这个属于 “胶己人”的重要时刻。顺德区政协主席陈卫东,顺德区人大常委会副主任、区总工会主席李福信,顺德区委统战部副部长、区工商联党组书记朱艺婷,顺德区工商联副主席林小波,商会会长许泽波、第一、二届会长林敏以及会员企业家,党建结对单位代表,友好单位代表等共同见证这一历史性时刻。乔迁仪式:潮启新局,安家落址会长 许泽波良辰吉日,满堂欢聚。上午10时,醒狮锣鼓喧天,英歌英姿飒爽,现场瑞气盈堂。乔迁揭幕仪式上,许泽波会长致欢迎词。他说:“今天,我们终于拥有了属于顺德潮商自己的 ' 家'。”潮商信奉 “爱拼才会赢”,顺德流传 “来顺德,一定得”,两种精神彰显的都是脚踏实地、敢闯敢拼的奋斗底色。新会址,新起点,新征程。我们将持续坚持党建引领,做实会员服务,深度对接本土产业链,推动会员企业抱团发展,积极投身 “百千万工程” 建设,持续擦亮顺德潮汕商会优质品牌。顺德区委统战部副部长、区工商联党组书记 朱艺婷顺德区委统战部副部长、区工商联党组书记朱艺婷在致辞中表示热烈祝贺,对商会近年来取得的成绩给予高度肯定。她希望商会继续发挥桥梁纽带作用,坚持 “两个健康”工作主题,团结带领广大会员企业坚定发展信心,主动融入顺德高质量发展大局,在服务地方经济、促进社会和谐中展现潮商更大作为。顺德区政协主席 陈卫东顺德区政协主席陈卫东在寄语中表示,潮商在顺德投资兴业、创新创业,为顺德经济发展和民生改善作出积极贡献。他希望商会以新址落成为契机,进一步凝聚潮商力量,团结带领广大会员把握机遇,积极参与 “百千万工程”、制造业数字化转型等中心工作,在顺德建设高质量发展先行示范区进程中再创佳绩、再立新功。随后,在领导嘉宾共同见证下,红幕启卷、金剪齐落,礼花绽放、礼炮齐鸣,新会址门头牌匾徐徐亮相,全场掌声雷动。这一剪,开启的是永久会址托底的全新发展格局;这一揭,翻开的是商会服务会员、链接两地资源的崭新篇章。乔迁礼成,切金猪纳福、醒狮点睛、英歌起舞、旺场巡游,现场洋溢着喜庆热烈的氛围。谋篇布局:继往开来,砥砺前行当天下午,商会第三届第四次会员大会顺利召开,应到会员196人、实到160人,符合法定开会人数。大会在雄壮的国歌声中开幕,各项议程公开透明、实事求是,得到全体会员审议通过。会长 许泽波会上,许泽波会长作总结讲话,为商会新一年发展定向。他指出,安家是确立物理坐标,谋篇是锚定战略坐标。未来一年,商会将抓实党建引领、产业赋能、开放链接,助推数字化转型,对接本土供应链,拓展海外市场,并创新服务模式、推进数字会务。他勉励会员认清大势、坚定信心,抱团聚力、合作共赢,脚踏实地、久久为功,并深情寄语:“我们在一起,就会了不起!”新家已安,新局当启,携手做强顺德潮汕商会。颁发新晋成员单位牌匾大会还为新加入的2家理事单位、12会员单位进行授牌仪式。答谢晚宴:侨批报喜,新家团圆当晚,乔迁答谢晚宴在容桂海骏达希尔顿酒店隆重举行,200多名嘉宾、会员和乡贤欢聚一堂,共庆乔迁之喜。晚宴以“侨批报喜,新家团圆”为设计理念,将侨批文化中的家书报喜、银信传情、乡亲团圆融入现场。英歌舞燃情开场,乔迁花絮视频回顾早上揭牌的喜庆热烈,现场气氛瞬间点燃。顺德区工商联副主席 林小波顺德区工商联副主席林小波在晚宴上致辞,代表区工商联对商会乔迁和会员大会胜利召开表示热烈祝贺。他表示:顺德潮汕商会是区内优秀异地商协会的代表,是一支有担当、有活力、有凝聚力的队伍。他寄语商会:当好政企 “连心桥”,让政策红利更好直达会员、企业诉求更好直达政府;提升服务效能,助力会员企业数字化转型、扬帆出海,共同把商会建设成为 “服务有温度、发展有力度、品牌有亮度”的百年商会。会长 许泽波随后,许泽波会长登台致辞。他说,这座 350 平方米新会址的落成,凝聚着全体顺德潮商感恩奋进、担当实干的精神,更是我们朝着打造百年商会迈进的崭新起点,让我们更有底气在顺德扎根立足、抱团谋发展。站在大湾区时代的全新风口,他向全体会员发出倡议:相向而行,方能共赢美好未来!潮启新局,欣欣向荣,让我们以新会址为全新起点,实干争先、同心筑梦,祝愿商会行稳致远、越来越好!第一、二届会长 林敏第一、二届会长林敏动情回首:从当初的起笔拓荒,到今天的永久会址落成,其间凝聚着三届理事会和全体会员的智慧与心血。他寄语全体会员:珍惜来之不易的平台,把潮商 “敢为人先、团结互助” 的精神代代传承,让顺德潮汕商会薪火相传、基业长青!大爱筑家,荣耀致敬。晚宴上,分批为150位慷慨捐资的会员、乡贤颁牌致谢,以水晶纪念牌致敬共建者,以热烈掌声致谢每一位企业家。晚宴在会长班子共同举杯中推向高潮。会长们把美好祝福送给每一位 “胶己人”;舞蹈《潮起启新程》舞出潮商弄潮的姿态,《给阿嫲的情书》以侨批为引、演绎潮人饮水思源的家国深情;乡音歌曲、乐队演出轮番上演,一曲乡音、一腔深情。全场举杯同庆、其乐融融,在欢笑与掌声中共祝顺德潮汕商会明天更好、潮商事业蒸蒸日上!“侨批报喜,新家团圆”主题合影区成为当晚人气焦点。合影区以侨批信封、老邮戳、红头船、家书等元素营造侨乡记忆,嘉宾纷纷驻足打卡:手持“侨批报喜”手举牌,在“新家团圆”背景前定格笑容;一封侨批,报的是乔迁喜讯;一张合影,照的是新家团圆。快门声、欢笑声交织,让乡情与归属感在同框中升温。从上午的乔迁揭牌,到下午的谋篇定策,再到晚上的举杯同庆,顺德潮汕商会在一天之内完成了从 “安家” 到 “致远” 的跨越。立足全新起点,顺德潮汕商会将以新址为新阵地,聚乡情、汇众智、促实干、拓新局,与顺德共成长、与时代共奋进,共绘会务兴盛、基业长青的壮阔新篇!

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新市民矛调 | 【第2期】--你出“名”,我出“钱”,“房”归他?
发布时间:2021-12-28 阅读:2622次

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前言

新市民矛盾纠纷调解工作是由顺德潮汕商会发起,并联动顺德17家异地商会共同参与2021年顺德区“基层社会治理”工作的创新性项目,2021年11月份正式开通线上<新市民矛盾纠纷智慧服务平台>(http://mt.sdcssh.cn),全面实现线上调,掌上办的智慧化调解。

 顺德潮汕商会新市民人民调解委员会将不遗余力践行为人民群众办实事的服务理念,发挥商会平台作用,着力当好政府帮手。全力参与到顺德新市民矛盾调解以及普法宣传工作中来。欢迎广大会员企业以及新市民予以关注!

新市民调解热线:0757-22335856

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“居者有其屋”是自古以来大多数人的追求。对于中国人而言,买房这件大事,不仅仅是购买一个房子,有时甚至是成立一个家的先决条件,但由于房地产限购政策的影响,一些不具备购买资格的人就采用“借名买房”方式,也因而出现了种种纠纷。

一、案情回顾:

●2020年6月,李某与张某约定:“李某借用张某的名义购买商品房一套,所有购房款由李某承担,商品房登记在张某名下,房屋交由李某占有、使用等,李某向张某支付6万元作为报酬。”而后,涉案商品房登记在张某名下。

●2021年2月,张某急着用钱,故以自己名义将商品房A出卖给不知情的黄某,并办理了房屋过户手续,商品房登记到了黄某名下。

(上述案情改编自最高人民法院案例)

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二、法律分析:

1、李某与张某签订的借名买房协议是否有效?

     现有法律尚未就借名买房协议的效力作出明确规定,在司法实践中,通常认为该协议是双方当事人的真实意思表示,如不存在合同无效情形则应认定为该借名买房协议有效。但也有观点认为,如该借名买房协议存在严重规避法律、房地产政策的,违反民法典关于公序良俗规定的,则可作无效认定。


 2、黄某能否取得商品房A的所有权?

观点一:《民法典》第214条规定,不动产物权,以登记为生效要件及对抗要件。涉案商品房在不动产登记簿上的原所有权人为张某,张某将该房屋出售给黄某在民法上属于有权处分,双方办理变更登记,该变更登记也有物权上的公信力,因此,黄某某取得该房屋的所有权。

观点二:涉案房屋的实际权利人为李某,张某在未经李某同意下将该房屋出售给不知情的黄某,属于民法上的无权处分,但因黄某属于不知情的善意第三人,依据《民法典》第311条的规定,黄某因善意取得而取得涉案房屋的所有权。

 

3、李某如何维护自己的权利?

如果李某能够证明张某与黄某之间恶意串通,则可以向法院申请确认房屋买卖合同无效。如果黄某出于善意并以正常价格购买,李某就无法要求取消交易,只能向张某主张赔偿损失。

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三、借名买房时如何降低风险?

1、实际权利人与名义产权人之间应签订书面协议,明确名义产权人因违约行为导致实际权利人损失的赔偿责任计算方式。

2、实际权利人应保留好房价款及相关税费的全部支出凭证。

3、实际权利人可作为抵押权人在该房屋上设定抵押权并依法办理抵押权登记,则无论名义产权人是否存在对外债务,实际权利人均对该房屋享有优先受偿权。

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相关法律条文:

《民法典》第214条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”

《民法典》第311条:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。”


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