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顺德潮青×广东普青:最好的同行,是一起学习的人

4月11日,由广东省普宁商会青年委员会(普青)罗宁弟会长带队,普青学习团一行40余人来到顺德,与20多位顺德潮青代表展开交流互动,共同奔赴一场兼具温度与深度的成长之约。在学习活动开始前,顺德潮汕商会秘书长林纯与普青副主席兼秘书长张浩帆分别介绍了双方参会代表及商会概况,帮助两地潮青快速熟悉彼此、增进了解,为后续的深度交流与资源联动做好了铺垫。随后,顺德潮汕商会轮值执行会长、青工委主任姚晓芳女士上台发言。她首先对普青代表团的远道而来表示热烈欢迎,同时表达了对两地潮青携手共进、共促发展的真诚期许。发言充分传递了顺德潮青的热情与诚意,也进一步凝聚了双方的合作共识。青年梦“享”讲堂本次活动上,广东省普宁商会青年委员会(普青)罗宁弟会长以“个人IP打造”作专题分享,以自身实战经历为切入点,生动拆解了个人IP的构建逻辑与影响力裂变路径。在短视频创作方面,罗会长带来了极具实操性的干货:从怎么拍好一条短视频讲起,详细拆解了“开头钩子如何打造、题材如何选取”,强调前3秒必须抓住注意力;中间内容要高密度信息输送,让观众持续获得价值;最后结尾如何巧妙引导点赞、关注或转化,整套方法论环环相扣。他同时指出,做短视频的核心不止是获取流量,更在于持续建立信任,让观众从 “刷到你” 真正走向 “相信你”。课程结合真实案例层层剖析,观点直击核心,现场潮青听得专注投入,纷纷表示内容 “听得懂、用得上”。分享的后半段,罗会长结合《赢家EMBA》行动教育的核心理念,深刻阐述了共读《赢利》对提升团队能力、推动企业经营发展的重要价值。他提出:“一个企业的成长,本质上是团队认知的同频与能力的跃迁。”他鼓励大家以书为媒领悟经营智慧,以学赋能助力企业发展,为年度目标推进凝聚思想与行动合力。在他的大力鼓励下,现场潮青纷纷响应,自发加入《赢利》学习成长群,开启连续10天的打卡学习。从一场分享到一个持续的学习行动,讲堂的热度正在延伸为更长线的成长动力。【走访名企・启迪青思】第一站:北滘海创大族机器人制造城 & 佛山隆深机器人有限公司在北滘海创大族机器人制造城,大家深入了解了园区的发展历程、产业布局与未来规划,近距离观摩创新产品,真切感受到“从制造到智造”的转型跃迁。随后,在隆深机器人创新研究院院长陈新的带领下,大家实地观摩了机器人前沿技术与智能生产线。智能制造不再是抽象的概念,而是眼前正在发生的产业变革。这一站让两地潮青对科技赋能传统制造有了更直观、更深层的理解。第二站:商会理事单位——法迪奥钢艺术中心走进广东法迪奥厨卫科技有限公司的新总部数智化基地——法迪奥钢艺术中心,这个融合工业材料美学与场景化体验的空间,让青年企业家们眼前一亮。法迪奥创始合伙人、直营总监欧阳球球分享了企业的品牌主张、制造工艺及高端全屋定制解决方案。冰冷的金属材料,同样可以被赋予温度与艺术生命力。法迪奥的实践让大家看到,传统行业完全可以走出高端化、品牌化的新路径,为自身企业的升级方向带来了实实在在的启发。从专题分享到实地研学,本次活动实现了广东普青与顺德潮青两地青年企业家的深度联动,不仅是一次知识与资源的双向奔赴,更是一场思想与情怀的同频共振。以交流促合作,以学习促成长,这既是我们的初衷,也是未来持续深耕的方向。面向未来,我们将继续搭建青年成长阵地,传承潮汕人敢闯敢试、勇立潮头的精神底色,为青年企业家在品牌建设与产业升级的征途中行稳致远、进而有为。

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以案说法 |【林德洪律师】 民间借贷的无效情形及法律后果
发布时间:2019-04-01 16:30:23 阅读:2473次

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     2015年8月6日最高法院出台《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,司法解释就民间借贷的界定、效力、利率事项等进行了与时俱进的解释,被认为是我国民间借贷合法化的关键性一步。长期以来民间借贷处于合法与非法的边缘,因此也弥生众多为规避法律风险合同约定,由于法律的欠缺,民间借贷合同的效力导致涉及民间借贷的纠纷案件与日俱增。林德洪律师 结合目前比较常见的民间借贷的无效情形,归纳如下:

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一.已经支付的利息约定超过年利率36%,超过部分的利息约定无效;未支付的利息法院仅保护未超过年利率24%的利息。

【示范案例】:2016年1月1日张三向李四借款10万元,约定每月利息4%即每月4000元。借款后,张三支付1月份利息4000元,之后张三拒不还款。

案例中,张三与李四约定每月利息4%超过年利率36%,超过部分无效,不受法律保护。张三支付的1月份利息中有3000元受法律保护,另1000元利息约定无效,李四应退还或算为归还本金;从2月份起,由于张三未支付利息,法院仅保护年利率未超过24%的利息。因此,2月份之后,李四只能向张三主张每月2%的利息。

二.以预收利息、管理费、违约金、滞纳金、手续费、服务费等减少本金或规避利息上线的约定无效。

【示范案例】:张三向李四借款10万元,约定每月利息2%,借款服务费为5000元,预收1个月利息2000元,借款期限为1个月,超过一个月未还,每月加收滞纳金2%。

案例中,虽约定张三借款10万元,但借款时李四以“服务费”名义扣除5000元,再以预收利息为由扣除2000元,实际张三拿到手的借款只有93000元,通过设立名目预先扣款的约定违反公平原则和诚实信用原则,属于无效约定,因此借款本金仍按张三实际收取的93000元计算。同时约定张三逾期还款每月加收滞纳金2%,会导致张三在逾期时实际利息增加为4%,违反司法解释对利息上线的规定,超过部分无效。

三.未办理抵押登记手续的房屋抵押担保约定没有法律效力。            

     【示范案例】:张三向李四借款10万元,约定张三以自己的房屋作为抵押,同时张三将房产证交给李四,双方没有办理抵押登记。

       我国担保法规定设立抵押的债权,在债务人不履行债务时,债权人有权在拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿,但房屋抵押担保必须依法到房产部门办理抵押登记手续,抵押条款才能生效,即房屋抵押登记是债权人取得优先权的法定前提,案例中,张三虽向李四交付房产证担,但由于双方没有办理抵押登记,借款合同中的有关房屋抵押担保的约定没有法律效力,李四的债权只能按一般债权处理。

四.以房产过户为担保的担保约定无效。

【示范案例】:张三向李四借款10万元,双方约定:张三将其房屋过户给李四,直到张三将借款还清后,李四再把房屋过户给张三。

根据物权法定的原则,担保权属于物权,只能依据法律设定,禁止当事人自由创设担保权,因此以房屋过户的方式进行担保违反物权法定原则,属于无效约定,李四应当退还房屋。


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五.签订买卖合同作为担保,买卖合同不受法律保护。

【示范案例】:张三向李四借款10万元,约定借款期限一个月,期满后,如张三未能还款,张三同意将自有房屋以10万元卖给李四,同时双方签订了一份《房屋买卖合同》。借款期满,张三未还款,李四向法院起诉:要求张三将房屋卖给他。

案例中涉及民间借贷关系和房屋买卖关系,而且都是当事人自愿约定,法无明文禁止即为有效,但根据司法解释的规定,在法院的审理过程中,如李四依据《房屋买卖合同》约定起诉要求张三将房屋卖给他,法院会按民间借贷法律关系审理,并向李四释明,要求李四变更诉讼请求,不能要求张三卖房,只能要求张三还款,如果李四拒绝变更诉讼请求的,法院将裁定驳回李四的起诉。实际买卖合同无法受到法律保护。

六.银行转贷无效。

【示范案例】:张三与李四商量,由李四向银行贷款10万元,再借给张三,张三同意按每月2%支付利息给李四,李四认为每月2%的利息高于银行贷款利息,有利可图,遂同意借款。

司法解释规定:套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的,借款合同无效。案例中,张三知道李四的钱是银行贷款得来,并同意高利转贷,导致违反司法解释的规定,双方的借款合同无效,主合同无效导致有关利息的约定、担保条款同时无效。因此,张三只需向李四返还借款本金10万,李四不但企图赚取利息差额的想法落空,也将损失相应银行利息。


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七.企业转贷或向本单位职工集资转贷无效。

【示范案例】:企业之间或者企业与个人之间借贷合法化,以及允许企业向本单位职工集资是《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的最大亮点。如果企业向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利,且借款人事先知道或者应当知道的,其转贷的行为无效。企业向本单位职工集资,仅限于该企业内部的职工,不包括集团公司名下支公司的职工,否则可能涉嫌非法集资。

八.明知借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的,借款合同无效。

【示范案例】:较为常见的违法犯罪活动包括赌博、非法集资等。如果出借人明知借款人用借款用于违法犯罪用途,但仍出借的,借款合同无效,不受法律保护。


总体而言,为保证借贷安全、减少纠纷,明确借贷行为的合法性界限显得尤为重要,也是借贷双方受到法律保护的重要前提。



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 林德洪律师,广东省汕头人,广东沛宇律师事务所合伙人、主任律师,执业证号:14406200810405990,法律本科毕业。具有扎实的法学理论知识及丰富的律师执业经验。

<擅长领域>:民事、经济、合同、股东、劳资纠纷;人身损害赔偿、刑事辩护

<联系方式>: 手机:13790011851      

办公电话:0757-22613763

邮箱:lindehong2006@163.com

地址:大良新桂南路20号中博商厦

工作语言:国语、粤语、潮汕话              



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